Na sprzedaż atrakcyjna działka z pozwoleniem na budowę w Grzepnicy (gmina Dobra) spokój, las i szybki dojazd do miasta

Nie trzeba już czekać na decyzje, pozwolenia i inne formalności, wszystko jest gotowe na rozpoczęcie budowy pięknego i nowoczesnego domu.

Dostępne:
- Decyzja o pozwoleniu na budowę,
- Projekt budowlany, w tym:
* rzuty kondygnacji
* zagospodarowanie terenu
* wizualizacje

OPIS
Działka jest położona w Grzepnicy z dogodnym dojazdem do okolic Szczecina, Polic i Dobrej, a jednocześnie w otoczeniu lasów i czystej natury.

Otoczenie terenu wyznaczają drobne nasadzenia drzew w postaci brzózek i sosen, stanowiąc naturalną granicę z terenami sąsiednimi.

Dodatkowo grunt graniczy z obszarem Natura 2000, gwarantując brak uciążliwości pod kątem usług, produkcji, przemysłu lub innych.

Innymi słowy jest to obszar gdzie natura stanowi najwyższy priorytet, dzięki czemu standardem pozostaje tu mnóstwo zieleni i czyste powietrze - idealne miejsce do zdrowego życia.

Doskonałe usytuowanie względem stron świata - ogród i taras od strony zachodniej, wjazd od strony wschodniej

Działka ma zapewniony dostęp do drogi wewnętrznej (działka nr 857/28), która stanowi współwłasność w udziale 1/23. Droga wewnętrzna posiada dostęp do drogi powiatowej nr 8.

Teren o płaskim ukształtowaniu i kształcie prostokąta - szerokość 38,1 m, długość 78,5 m, warunki gruntowe zostały określone jako bardzo dobre

ZALETY I LOKALIZACJA
Działka leży w spokojnej, kameralnej miejscowości Grzepnica, w gminie Dobra.
Okolica rozwijająca się odległości ok 300 m od działki znajdują się nowe domy jednorodzinne, a pobliskie tereny zostały podzielone na działki pod zabudowę jednorodzinną.
Dobra komunikacja - Grzepnica leży zaledwie ok. 17 km od centrum Szczecina i 12 km od Polic

W najbliższym czasie planowane jest doprowadzenie wodociągu oraz kanalizacji.

WARUNKI ZABUDOWY
Wydane pozowanie na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni 300 m2

Projekt budowlany zostanie udostępniony, a pozwolenie na budowę przeniesione na Nabywcę

- Powierzchnia zabudowy - do 10%
- Powierzchnia biologicznie czynna - min 50%
- Linia zabudowy od granicy działki drogowej (857/28) - 6 m
- Szerokość elewacji frontowej - od 13,5 m do 20,5 m
- Dach dwuspadowy lub wielospadowy
- Kąt nachylenia połaci dachowych - od 35% do 45%
- Wysokość kalenicy dachu - od 7 m do 9 m
- Miejsca parkingowe - min 2 (dla jednego lokalu - w przypadku budynków dwulokalowych)

- Dojazd do działki bezpośredni - droga (dz. nr 857/28)
- Energia elektryczna - przy działce, przyłączenie na warunkach ENEA S.A.
- Ogrzewanie - źródła ekologiczne tj. energia elektryczna, paliwa płynne, pompa ciepła i inne
- Woda - studnia do czasu przyłączenia do sieci wodociągowej (woda znajduje się na głębokości do 30 m - procedura uproszczona, brak konieczności występowania o zgodę wodnoprawną)
- Ścieki - zbiornik bezodpływowy do czasu przyłączenia do sieci kanalizacyjnej

To doskonałe miejsce na dom jednorodzinny lub dom dwulokalowy - piękna okolica, wokół otwarte tereny zielone i niewielkie jeziora

Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu